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Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Zangenstein Gemarkung: Zangenstein Flurstück: 25/4 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Hammerstr. 12 Hektar: 0,0412 Blatt: 507     Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Anschrift: Hammerstraße 12, 92447 Schwarzhofen-Zangenstein Altes und stark renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus,  Massivbauweise (Mischmauerwerk, teilweise Ziegelbauweise), Satteldach, tlw. Grenzbebauung,  Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss (ausgebaut), Spitzboden (nicht  ausgebaut),   Baujahr unbekannt, vermutlich um 1920er Jahre,   ältere Renovierungen vorhanden,  ungepflegte bis nicht angelegte Außenanlagen mit kleiner Streuobstwiese, diverse Baumängel und Bauschäden vorhanden, Dachstuhl mit Schädlingsbefall, insgesamt einfacher, sanierungsbedürftiger Zustand mit Instandhaltungsstau,  Zentralheizungsanlage (Öl) defekt, vollständig sanierungsbedürftige Gebäudesubstanz (Innenausbau sowie Gebäudetechnik etc. ist zu erneuern),  EG teilweise im Baustellenzustand, Schwalbennester vorhanden;