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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Einfamilienhaus (Keller-, Erd-, sowie ausgebautes Dachgeschoss) und Pkw-Doppelgarage mit  großzügigem Grundstück in ruhiger, ländlicher Wohnlage; das Grundstück befindet sich im Gel- tungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "Waldschule 1"; das Objekt wird derzeit von ei- nem der Eigentümer bewohnt; Baujahr: um 1979 Wohnfläche: ca. 116 qm Modernisierungen:  - 2011 Erneuerung der Heizung (Ölzentralheizung) - 2018 Erneuerung der Fenster (isolierverglaste Kunststofffenster; ein Energieausweis liegt nicht vor; Anschrift: Wiflinger Straße 13, 94501 Aldersbach;