Termin
Mittwoch, 24. Februar 2027, 13:30 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einer Gewerbehalle samt Büro- und Sozialtrakt bebautes Grundstück; vermietet an einen Gewerbebetrieb.
Dachform/Dachdeckung: flach geneigtes Dach, Stahl-/Trapezblech
Heizung & Warmwasser: Erdgasheizung; Heizung laut Mieterangabe vor rund 5 Jahren erneuert
Elektroinstallation: mittlerer Standard gemäß Baujahr
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Sanitärausstattung: Damen- und Herren-WC mit Stand-WC, Urinal und Handwaschbecken; Sanitärräume gefliest
Böden: Betonestrich in der Halle; Fliesen im Büro- und Sozialtrakt
Besichtigung:
Das Objekt wurde am 12.03.2026 vollständig innen und außen besichtigt; Zutritt bestand zu allen wertrelevanten Bereichen. Die Beschreibung und Bewertung beruhen auf den Feststellungen vor Ort sowie auf Bauakten, Baubeschreibung, Flächenberechnungen und weiteren Unterlagen.
Gebäude
Bei dem Hauptobjekt handelt es sich um eine Gewerbehalle mit angeschlossenem Büro- und Sozialtrakt, errichtet ca. 1995. Die Nutzfläche beträgt rund 350 m²; die Hallenhöhe liegt bei bis zu etwa 5 m. Die bauliche Anlage besteht aus Hallenbereich sowie einem funktional ergänzenden Trakt mit Flur, zwei Büroräumen, zwei WC-Anlagen, Küche und Technikraum. Die Grundrissgestaltung ist insgesamt zweckmäßig und auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet.
Das Gebäude ist eingeschossig ausgeführt. Die Halle dient Lager-, Betriebs- bzw. gewerblichen Nutzungen; der Büro- und Sozialtrakt ermöglicht Verwaltung und Personalnutzung innerhalb derselben Einheit. Der Grundriss wurde im Gutachten als der Nutzung entsprechend beurteilt. Die Belichtung erfolgt über vorhandene Fensterflächen und Hallenzugänge. Ein elektrisches Sektionaltor ist vorhanden.
Konstruktiv handelt es sich um eine überwiegend massive bzw. mit Trapezblech ausgeführte Gewerbebebauung mit Stahlbetondecken. Das Dach ist flach geneigt. Der Ausstattungsstandard ist dem Baujahr entsprechend als mittel eingestuft. Der allgemeine Zustand wurde als gepflegt beschrieben.
Wertrelevante Unterhaltungsdefizite bestehen in einem kleineren Feuchtigkeitsschaden in der Küche sowie in Verschmutzungen und Beschädigungen an der Fassade. Wesentliche Modernisierungen wurden nur in begrenztem Umfang festgestellt.
Nutzung:
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt gewerblich vermietet.
Grundbuch
Anhänge (1)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 07.09.2026, 14:56 Uhr.