42 K 35/25

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus, 4 voll unterkellerte Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss, rückseits 1 nicht unterkellertes Vollgeschoss. Baujahr ca. 1900; Anbau ca. 1962; Aufstockung 1980. Modernisierung/Umbau Bad DG vor ca. 10-15 Jahren. Modernisierung/Umbau Fenster 1980 und 1989. Wohnfläche insgesamt 309 m² (Wohnfläche je Wohnung: Erdgeschoss 99 m²; 1. OG 70 m²; 2. OG 70 m²; DG 70 m²). Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, HAR, 1 Heizungs- und Kellerraum; EG (allg.): Windfang, Flur, HWR, Abstellraum, Treppenhaus; EG (Whg.) lt Grundriss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse; 1. OG: 3 Zimmer, Bad Küche; 2. OG: Wohndiele, 2 Zimmer, Bad, Küche; DG: Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer; SpB: ausgeb. Abstellraum (keine Wohnfläche). Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Anzeichen von Feuchtigkeit im KG; bauartbedingte Wärmebrücken. Grundstücksgröße: 165 m². Sowie 8/16 Miteigentumsanteil an einem weiteren Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 90 m², das als Privatweg bzw. Straßenlandfläche genutzt wird.