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Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 25.03.2026) ist das Reihengrundstück bebaut mit einem unterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus aus den Jahren 1906 in einseitiger Grenzbebauung mit insgesamt 3 Wohnungen incl. Dachgeschoss mit Ausbau zu Wohnzwecken im Zuge umfangreicher Mod.-/Inst.-Maßnahmen in den 2010er Jahren bis zuletzt 2022. Die Gesamtwohnfläche aus den über dem Kellergeschoss belegenen Flächen des Wohngebäudes beträgt ca. 274,44 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein als Grenzbebauung aus einem alten Stallgebäude von 1906 hervorgegangenes Nebengebäude mit massiv umbautem Erdgeschoss nebst bisher als Rohbau-Aufstockung um 1 Geschoss und -Erweiterung errichteter Stahlrahmen-Konstruktion mit einer Nutzfläche von ca. 75 m². Zusätzlich ist ein ungedeckter und bisher unbefestigter PKW-Stellplatz vorhanden - eine ordnungsgemäße Zufahrt und Gehwegüberfahrt sind noch herzustellen.