Termin
Donnerstag, 16. Juli 2026, 10:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung Nr. 11 gemäß Aufteilungsplan.
Besichtigung
Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Eine innere Inaugenscheinnahme der Wohnung Nr. 11 war nicht möglich, die Bewertung beruht daher auf äußerer Inaugenscheinnahme und vorhandener Bauaktenlage. Die Grundrissdaten wurden bauaktenbasiert geschätzt.
Wohnung
Die Wohnung Nr. 11 liegt im Dachgeschoss des westlichen Mehrfamilienhauses. Laut Aufzeichnungen beträgt die Wohnfläche ca. 69,5 m², aufgeteilt auf Flur, Wohnen, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich. Außerdem ist ein Spitzbodenraum (Dachboden) mit ca. 50 m² Nutzfläche zugeordnet. Die Grundrissgestaltung ist individuell, räumlich gegliedert und folgt den Gegebenheiten des Dachgeschosses. Die Belichtung und Besonnung werden als befriedigend bis schlecht eingeschätzt, insbesondere wegen der Dachlage. Zum Zustand konnten keine detaillierten Angaben gemacht werden; es wird von einem mittleren Ausstattungsstandard ausgegangen.
Gebäude
Das Gebäude wurde ursprünglich um 1930 (ehemaliges Molkereigebäude) erstellt, Umbau und Umnutzung zu Wohnzwecken sind um 1960 erfolgt. Wesentliche Modernisierungen erfolgten voraussichtlich um 1995 und betrafen insbesondere Fenster (Kunststoff, Isolierverglasung), teilweise Rollläden, Dachdeckung (Betondachsteine mit Satteldachform), Außendämmputz, wohl auch die Heizungsanlage und weitere Oberflächen (Boden, Wand, Decke). Das Gebäude ist massiv gebaut, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, teilweise unterkellert und einseitig angebaut.
Weitere Gebäude
Neben dem Haupthaus gehört ein Carportgebäude mit zum Objekt. Es ist massiv errichtet und hat ein flaches Satteldach mit Bitumenplatten als Deckung, das Sondernutzungsrecht bezieht sich auf den rechten Carportplatz.
Grundstück
Das Bewertungsobjekt umfasst Anteile an den Flurstücken 137/6 (2.097 m², Wohnbaufläche) und 138/2 (247 m², Wege-/Verkehrsfläche), zusammen 2.344 m² Gesamtfläche. Die Grundstücksform ist unregelmäßig, nahezu eben. Die Umgebung ist von aufgelockerter, überwiegend wohnbaulich geprägter Bebauung geprägt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung eigengenutzt und bewohnt.
Gläubiger
BHW, Wohnungseigentümergemeinschaft
BHW Bausparkasse AG
Anhänge (2)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 29.05.2026, 12:50 Uhr.