3 K 82/23

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers (Nr. 71) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauskomplex in Ludwigshafen-Friesenheim.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 14.05.2024 vollständig von außen und innen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Besichtigung sowie anhand vorgelegter Unterlagen und Archivmaterial.

Tiefgarage

Der Stellplatz befindet sich in einer Tiefgarage mit insgesamt 30 Doppelparkanlagen (60 Stellplätzen) und ist Teil einer 1992 erbauten Wohnanlage. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Bürgermeister-Grünzweig-Straße.

Gebäude

Das Gebäude ist massiv gebaut und umfasst neben den Wohnungen auch Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 30 Doppelparkern und diversen Kellerräumen. Insgesamt hat das Objekt 60 Wohneinheiten und 37 Teileigentumseinheiten. Die Instandhaltung des Gesamtobjekts ist als altersentsprechend gut zu bewerten; größere Mängel oder Instandhaltungsrückstände sind nicht sicht- oder bekannt geworden. Das Dach ist ein Mansardendach in Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Aufzüge sind vorhanden.