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Bezeichnung

Einfamilienhaus

Lage

Grimburger Str. 28, 66687 Wadern-Wadrill

Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Ausstattung

Dachform: Sattel- oder Giebeldach; DN ca. 40° Fenster: Kunststoff mit Isolier- und Doppelverglasung, Dachflächenfenster, bessere Beschläge, tlw. abschließbar, Rollläden aus Kunststoff Bodenbeläge: schwimmender Estrich, Holzdielen mit Fliesen Heizung: Einzelöfen Warmwasser: Durchlauferhitzer (Elektro) Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; S.M.A.R.T.-Meter vorhanden; je Raum ein bis zwei Lichtauslässe und ein bis zwei Steckdosen, einfache Beleuchtungskörper, einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage, Telefonanschluss, Zählerschrank, Kippsicherungen, FI-Schutzschalter, Starkstromanschluss Sanitäre Installationen: eingebaute Wanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Durchlauferhitzer; gute Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte

Weitere Hinweise

Das 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung und teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Als Baujahr ist auf Grund der vorgelegten Planunterlagen das Jahr 1957 angegeben. Da es sich bei diesen Planunterlagen aber um Umbaupläne handelt, muss unterstellt werden, dass das Ursprungsbaujahr unbekannt vor 1957 liegt. Teilweise hat man größere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem befriedigenden Zustand. Es besteht mittlerer bis größerer Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche beträgt ca. 127 m² und die Nutzfläche ca. 25 m².

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Teil-Kellergeschoss: 2 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, Wohnraum, Küche, Bad
Ober- und Dachgeschoss: Flur mit Treppenhaus, mehrere Wohnräume
Dachraum: tlw. ausgebaut

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Termin

Objekt

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