1 K 79/24

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einen 1/2 Miteigentumsanteil an einem unbebauten, brachliegenden Grundstück.

Besichtigung

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins durch den Sachverständigen vollständig besichtigt und in Augenschein genommen. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie der amtlichen Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 919 m² und liegt am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer. Es handelt sich um ein unregelmäßig geschnittenes, hanglagiges Grundstück mit Gefälle in nordöstlicher Richtung und damit verbundener Aussicht. Die Grundstückstiefe beträgt bis zu ca. 26,5 Meter, die Breite etwa 28,5 Meter. Die Fläche ist derzeit brachliegend und überwiegend mit Wildwuchs (Gräser und Sträucher) bewachsen. Die Erschließung ist gesichert; alle Ver- und Entsorgungsleitungen sind in der Straße vorhanden. Im Umfeld besteht eine offene Wohnbebauung mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Fläche liegt innerhalb eines allgemeinen Wohngebiets (WA) laut Bebauungsplan "Auf den Wiesen" und ist bauerwartet (baureifes Land).

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück brachliegend.