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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit gartenseitigem Nebengebäude.

• Dachform und Dachdeckung: Satteldach mit Ziegeldeckung

• Heizung & Warmwasser: Einzelofenfeuerung (Gas), dezentrale Warmwasserbereitung

• Elektroinstallation: Bauzeitübliche Schalter, Lichtauslässe und Steckdosen

• Böden: Fliesen, PVC-/Textil-Belag auf Holzdielen

• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden

• Sanitärausstattung: Handwaschbecken, Stand-WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Das Objekt konnte eingeschränkt vom öffentlichen Straßenraum sowie vom Gartenbereich aus besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war in Teilbereichen möglich, das Nebengebäude konnte nicht besichtigt werden.

Gebäude

Das genaue Baujahr des in massiver Bauweise errichteten Reihenmittelhauses ist nicht bekannt, es ist Teil der in den Jahren 1920 - 1929 errichteten „Eisenbahnersiedlung“. Es erstreckt sich über zwei Geschosse, mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².

Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Badezimmer und Lagerräume, im Erdgeschoss Wohnräume wie Flur, Wohnzimmer, Küche und WC. Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Kinderzimmer.

Der Grundriss hat einige Einschränkungen wie Durchgangszimmer im Obergeschoss. Sowohl die Wohnräume nebst Küche als auch die Sanitärräume sind direkt belichtet und belüftet.

Der Zustand der Immobilie entspricht weitgehend dem Baujahr ohne wesentliche Modernisierungen, energetische und infrastrukturelle Erneuerungen sind nicht erkennbar.

Schuppen

Das Nebengebäude wurde vermutlich zeitgleich mit dem Wohnhaus errichtet und verfügt über eine mittlere Tiefe von rd. 2 m bei einer mittleren Breite von 4 m. Das Nebengebäude war aufgrund der vorhandenen Vegetation nicht sichtbar und konnte nicht betreten werden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise vermietet.