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Versteigerungstermin

2 K 5/22

Amtsgericht Offenburg

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Termin

Datum
13.11.202609:30 Uhr
Verkehrswert
534.000 €
Art der Versteigerung
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Ort der Versteigerung
Amtsgericht Offenburg, Außenstelle, Zeller Str. 38, Offenburg, Erdgeschoss , Saal 11

Freitag, 13. November 2026, 09:30 Uhr

Objekt

Typ
Einfamilienhaus, Garage
Lage
Am Eckenacker, 77740 Peterstal
Peterstal
Beschreibung
lfd. Nr. 1: Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise und Keller in Massivbauweise und einer Doppelgarage in Massivbauweise. Baujahr 2014. Wohnfläche KG-DG ca. 136 m². Getätigte Flächenzukäufe von Flst. Nr. 141/105 und 141/106 sind noch nicht im Grundbuch 798 eingetragen. lfd. Nr. 2: Ein unbebautes Baugrundstück, das in den Flurkarten durch Zusammenlegung mit Flst. Nr. 141/3 vereinigt und darin aufgegangen ist. Dies ist im Grundbuch noch nicht vollzogen. lfd. Nr. 3: Ein unbebautes Baugrundstück, das in den Flurkarten durch Zusammenlegung mit Flst.Nr. 141/3 vereinigt und darin aufgegangen ist. Dies ist im Grundbuch noch nicht vollzogen.
Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise mit Keller und Doppelgarage.

Der Versteigerungsvermerk ist am 28.04.2022 (Flst. 141/3) und 17.09.2025 (Flst. 141/105, Flst. 141/106) in das Grundbuch eingetragen worden.

Ausstattung

  • Dachform und Dachdeckung: Satteldach mit Ziegeldeckung

  • Heizung/Warmwasser: Wärmepumpe, elektrische Zuheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper, Festbrennstoffofen

  • Elektroinstallation: aus Baujahr 2014

  • Böden: Fliesen, Laminat

  • Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung

  • Sanitärausstattung: WC und Waschbecken im EG, Bad im DG mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken

Weitere Hinweise

Besichtigung: Das Objekt wurde am 23. Februar und 30. März 2023 besichtigt. Am 23. Februar war kein Zutritt zum Gebäude möglich, während am 30. März der Zutritt gestattet wurde.

Gebäude

Das Einfamilienhaus wurde 2014 in Holzfertigbauweise als Fertighaus errichtet und besitzt einen massiv gebauten Keller. Es ist eingeschossig, unterkellert und das Satteldach ist bis auf den Spitzboden ausgebaut. Die Wohnfläche erstreckt sich vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss über ca. 136 m², ohne die Terrasse.

  • Im Kellergeschoss befinden sich der Hauseingang, ein Vorraum, ein Haustechnikraum und zwei Kellerräume.

  • Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC und ein Büro. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großflächige Terrasse, teils überdacht.

  • Das Dachgeschoss umfasst den Schlafbereich mit einem kleinen Flur, drei Zimmern und dem Bad.

  • Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im DG-Flur zu erreichen.

Die massive Garage ist an der östlichen Giebelseite angebaut, einstöckig und nicht unterkellert, mit flach geneigtem Pultdach. Sie ist direkt mit dem Wohngebäude verbunden.

Die Gesamtbebauung befindet sich einem guten, nahezu neuwertigen Bauunterhaltungszustand, Reparaturstau liegt nicht vor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Grundbuch

Amtsgericht
Peterstal, Gemarkung in Peterstal
Blatt
798

Gläubiger

reichmann immobilien e.K. Tel.: 0771 832630 und info@immobilien-reichmann.de