Termin
Dienstag, 15. September 2026, 10:30 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein landwirtschaftliches Ackerlandgrundstück mit einer Fläche von 6.198 qm.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 13.11.2025 vom Sachverständigen in Augenschein genommen. Es erfolgte eine rein visuelle Untersuchung des Grundstücks; Maßprüfungen oder technische Untersuchungen wurden nicht durchgeführt.
Grundstück
Das Bewertungsobjekt ist ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Größe von 6.198 qm. Es liegt etwa 600 m nordwestlich vom Ortsrand entfernt und ist über einen asphaltierten Feldweg (nördlich und östlich) sowie einen Grasweg (westlich) zugänglich. Die Topografie ist leicht ansteigend von Süden nach Norden, insgesamt jedoch relativ eben. Der Zuschnitt ist länglich mit schrägen Kanten und die maximalen Abmessungen betragen etwa 148 m x 43 m.
Die Nutzung erfolgt als Ackerland, es handelt sich laut Flächennutzungsplan um eine Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Eine Bebauung besteht nicht und die Einstufung gemäß Bodenschätzung ergibt durchschnittliche bis leicht überdurchschnittliche Bodenqualität, aufgeteilt auf drei Wertzonen mit Ackerzahlen 50, 54 und 59 (gesamt: 3.213 Ertragsmesszahl). Das Grundstück ist insgesamt gut erreichbar und gut zu bewirtschaften.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) genutzt und nicht bebaut. Hinweise auf eine Verpachtung oder anderweitige Nutzung liegen nicht vor.