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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an dem Doppelparkplatz Nr. 49 in der Tiefgarage eines Mehrfamilienwohnhauses.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 22.07.2025 besichtigt. Das Gebäude einschließlich Keller und die Tiefgarage waren zugänglich, beide Ebenen des Doppelparkplatzes Nr. 49 konnten begangen werden. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Ortsbesichtigung sowie der bereitgestellten Unterlagen; eine weitergehende Untersuchung der Bausubstanz fand nicht statt.

Doppelparker Nr. 49

Der Doppelparkplatz Nr. 49, um den es sich hier handelt, befindet sich im Kellergeschoss als Teil eines Vierfachparkers (gemeinsam mit Nr. 48), wobei pro Doppelparker zwei Fahrzeuge übereinander schräg gestellt geparkt werden können. Die Erschließung erfolgt über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus aus Stahlbeton. Das Gebäude befindet sich in einem altersgerechten Instandhaltungszustand.

Gebäude

Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage bebaut, Baujahr ca. 1980. Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und vier Obergeschossen und verfügt über ein Flachdach. Die Gebäudestruktur folgt der Blockrandbebauung, der Grundriss ist an den Typus Stadthaus angepasst. Im Haus befinden sich laut Teilungserklärung 11 Eigentumswohnungen, 8 Abstellräume, 39 Garagenstellplätze und 57 Doppelparker in der Tiefgarage.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war der Doppelparkplatz leerstehend beziehungsweise wurde keine genaue Nutzungs- bzw. Vermietungssituation bekannt.