804 K 4/25

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück östlich von Klingenbrunn in unmittelbarer Nachbarschaft zum Campingplatz, Zufahrt und Anschluss an Versorgungsanlagen über den Campingplatz möglich, aber im Grundbuch nicht gesichert, es besteht kein Bebauungsplan, laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Fläche der Forstwirtschaft dargestellt; die nordöstliche Teilfläche ist an mehrere Dauermieter vermietet/verpachtet, Pachtzahlung erfolgt an den Eigentümer des Grundstücks, die Abrechnung der Versorgungsleistungen erfolgt über den benachbarten Campingplatz; die von den Pächtern erstellten baulichen Anlagen dürften Scheinbestandteile (im Eigentum der Pächter) sein und sind im Verkehrswert nicht berücksichtigt;    hinsichtlich der Waldfläche wurde ein Bodenwert von 7.454 € und ein Betrag von 22.739,00 € für den Wert des aufstockenden Holzes mit eingerechnet.   Anschrift: Ochsenberg, 94518 Spiegelau - Klingenbrunn;