804 K 11/25

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Doppelhaushälfte und Nebengebäude ca. 1,2 km nordöstlich des Stadtzentrums Pocking in einfacher bis durchschnittlicher Wohnlage; ursprüngliches Baujahr ca. 1952, Wohnhausanbau ca. 2016; das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, sondern im unbeplanten Innenbereich; Bebaubarkeit daher gem. § 34 BauGB; der Sachverständige hatte keinen Zutritt zum Objekt, die Bewertung erfolgte daher nach äußerem Anschein; Wohnfläche ca. 134 qm, Bruttogrundfläche Wohnhaus ca. 321 qm, Bruttogrundfläche Nebengebäude Erdgeschoss ca. 65 qm: nach Angaben des Eigentümers wird das Objekt von einem Familienmitglied bewohnt; das Wohnhaus besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoss und Speicher, der Wohnhausanbau ist nicht unterkellert und besteht aus Erd- und Obergeschoss; im südwestlichen Grundstücksbereich befinden sich die noch nicht befestigten Stellplätze;   Anschrift: Plinganserstraße 15, 94060 Pocking;