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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus mit Garage und Schuppenanbau,
derzeit leerstehend,
das Grundstück liegt in einer Streubebauung nahe Auerbach, ca. 2,5 km von Waldkirchen entfernt,
ruhige Wohnlage mit geringer Immissionsbelastung,
kein Bebauungsplan,
rechtswirksamer Flächennutzungsplan: Ausweisung als Streuungsbebauung im Außenbereich, Bebaubarkeit daher gem. § 35 BauGB;
 
Einfamilienhaus mit Garage:
freistehend, errichtet in Massivbauweise, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss und teilweise ausgebautem Dachgeschoss,
Baujahr 1963, Anbau 1977,
Modernisierungen 1988 (Fenster) und 2010 (Nahwärme),
Bruttogrundfläche: ca. 285 qm, Wohnfläche ca. 143 qm, Nutzfläche (Keller/Garage) ca. 67 qm,
Warmwasserzentralheizung mit Nahwärmeanschluss und Übergabestation, zusätzlich Heizkessel für Holzbrennstoffe, Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher, ca. 500 Liter Fassungsvermögen;
 
Schuppenanbau:
Holzbauweise, eingeschossig,
Baujahr ca. 1995,
Bruttogrundfläche ca. 36 qm,
Stromversorgung über Haupthaus.
 
Anschrift:
Auerbach 27, 94065 Waldkirchen;

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