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Es handelt sich laut Gutachten um ein mit einem Wohnhaus und Garage bebautes Grundstück in Stadtrandlage von 56727 Mayen (Römerstieg 4A). Das Haus ist ein Massivbau und wohl vermutlich um 1950 errichtet worden. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Der hinter dem Haus befindliche Garten ist verwildert. Das Objekt steht zum Zeitpunkt der Ortbesichtigung leer. Zur weiteren detaillierten Objektbeschreibung (insbes. Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, öffentliche Lasten, Konstruktionsart, Modernisierung, besondere Bauteile, Baumängel/ Bauschäden, besondere wertbeeinflussende Umstände, Nutzfläche und Raumaufteilung, Zubehör, Gewerbe, Altlasten, Nebengebäude und Außenanlagen) wird auf den Gesamtinhalt des Gutachtens verwiesen.