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Das zu bewertende Grundstück ist, wie bereits erwähnt, mit einem Zweifamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus besteht aus dem, an der Straße gelegenen, beidseitig ange- bauten, teilunterkellerten, zweigeschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss und dem rückwärtigen, teilweise grenzständigen, zweigeschossigen Neubau mit aus- gebautem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Altbaus ist eine Tordurchfahrt als Zu- gang zum gemeinschaftlichen Innenhof vorhanden. Das Gebäude ist in Wohnungsei- gentum aufgeteilt. Von den insgesamt 2 Wohneinheiten erstreckt sich das zu bewer- tende Sondereigentum an der zu bewertenden Wohnung Nr. 1 über Teile des Erdge- schosses, über das Ober- und das Dachgeschoss des Neubaus.