4 K 106/25

Bebaut mit einem nicht mehr bewohnten Zweifamilienhaus und einer massiven Doppelgarage. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz zur Herstellung von weiteren Pkw-Stellflächen. Das Bestandsgebäude wurde vermutlich um 1900 errichtet. Der Erweiterungsanbau entstand ab 1994. Das Anwesen umfasst zwei Wohnungen, die sich über beide Gebäudeteile erstrecken. Die Wohnfläche im Bestandsgebäude beträgt rund 118 m²; die Wohnfläche im Erweiterungsanbau beträgt rund 139 m². Insgesamt ergibt sich damit eine Gesamtwohnfläche von etwa 257 m². An der nordöstlichen Grundstücksgrenze besteht ein erheblicher baulicher Überbau auf Flst. 40/2, der bisher weder privatrechtlich noch durch eine Baulast gesichert ist.