1 K 23/24

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (ca. 42,78 qm) bestehend aus 2 Zimmer, Wohnen/Küche, Bad (über Flur, außerhalb der Wohnräume) Eine Besichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Hinweise zum Gebäude: Baujahr des Mehrfamilienhauses gewichtet ca. 1975 (Wiederaufbau um 1947, mit Umbauten/Erweiterungen bis 2006) Energieausweis liegt nicht vor. Energieeffizienzklasse wird als ungenügend / nicht zeitgemäß geschätzt. Der überwiegende Teil der Gebäudesubstanz befindet sich in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand. Zahlreiche Gewerke sind schadhaft und/oder befinden sich nicht in einem gepflegten Zustand. Spuren von Vandalismus und Schimmel waren stellenweise ersichtlich. Unterhaltungsstau, Schäden inkl. Risikoabschlag für fehlende Innenbesichtigung wurde mit 3.500,00 EUR wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!