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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Besichtigung

Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag von außen durch den Sachverständigen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Bewertung erfolgte daher überwiegend nach dem äußeren Eindruck und anhand vorliegender Unterlagen wie Bauakten und Katasterinformationen.

Gebäude

Das Gebäude stammt aus ca. 1900 und ist massiv errichtet, ein Keller ist vorhanden, das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Haus verfügt über 2 bis 3 Geschosse und eine Putzfassade, wobei der Nord-Westgiebel nicht verputzt ist. Angaben zur genauen Raumaufteilung oder zur Wohnfläche konnten mangels Innenbesichtigung nicht gemacht werden. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 337 m².

Umbauten oder Sanierungen sind nicht dokumentiert bzw. nicht bekannt. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bewertet; das Gebäude steht an einer Ecke und ist an mehrere Nachbarn angebaut (Haus-Hof-Bauweise).

Die Fenster bestehen aus Holz mit Einfachverglasung, teilweise mit Butzenscheiben. Die Eingangstür ist aus Metall mit Einfachverglasung. Das Dach ist ein Pfettendach in unterschiedlichen Formen (Satteldach und Walmdach) mit Dacheindeckung aus Tonziegeln, ohne Aufbauten. Balkon und Eingangstreppe sind als besondere Bauteile vorhanden. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt augenscheinlich leerstehend.