Versteigerungstermin

2 K 25/19

Amtsgericht Mayen

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Termin

Datum

20.08.202614:40 Uhr

Verkehrswert

—

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Mayen, Saal 112

Donnerstag, 20. August 2026, 14:40 Uhr

Objekt

Typ

unbebautes Grundstück

Lage

Laacher-See-Straße, 56743 Mendig

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück (Brachland/Holzung), weitgehend unterhöhlt durch ehemaliges Basaltlava-Bergwerk (Untertagesteinbruch); ehemalige Förderschächte des Bergwerkes auf dem Grundstück (4 Stück) mit Abraum verfüllt, die Stollen und Abbauräume des Bergwerkes sind nicht verfüllt. Vormaliger Bimsabbau im Tagebau. Ortstypische Geologie. Der Versteigerungsvermerk ist am 25.03.2020 in das Grundbuch eingetragen worden. Aufforderung: Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Antragsteller widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses den übrigen Rechten nachgesetzt werden. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt. Hinweis: Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind.

Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (Brachland/Holzung).

Weitere Hinweise

Besichtigung

Das Objekt wurde am 08.11.2023 im Rahmen einer Ortsbesichtigung begangen und in Augenschein genommen, soweit der Strauch- und Baumbewuchs dies zuließ. Die Bewertung erfolgte anhand von Ortsbesichtigung und umfangreichem Akten- und Auskunftsmaterial; Bodenuntersuchungen oder Untersuchungen auf Altlasten wurden nicht durchgeführt.

Grundstück

Das Grundstück umfasst laut Kataster eine Fläche von 3.528 m². Es liegt am nördlichen Ortsrand, grenzt an die Laacher-See-Straße (L 113) und befindet sich gegenüber eines Sportplatzes. Die Form ist unregelmäßig, mit einer Straßenfront von ca. 56 m und einer mittleren Tiefe von etwa 62 m; im nordwestlichen Bereich schneidet ein anderes Flurstück ein (möglicher ehemaliger Weg).

Es handelt sich um eine weitgehend ebene Fläche mit einer ca. 3–5 m hohen Böschung zur Straße hin. Das Grundstück ist mit Strauch- und Baumaufwuchs bewachsen und gilt als brachliegend. Historisch wurde es bergbaulich genutzt (unterirdischer Basaltabbau), weshalb sich ca. 15–20 m unter der Oberfläche 3–5 m hohe Hohlräume befinden. Einige Transportschächte sind auf dem Grundstück noch erkennbar.

Das Grundstück ist keinem Bebauungsplan unterworfen und wird nach Einschätzung der Behörden planungsrechtlich mit hoher Wahrscheinlichkeit dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zugeordnet, sodass eine Bebauung nur nach strengen Kriterien möglich wäre. Die technische Bebaubarkeit ist durch die unterirdischen Hohlräume stark eingeschränkt und erfordert kostenintensive ingenieurgeologische Gutachten sowie ggf. Sicherungsmaßnahmen. Die Standsicherheit des Untergrunds gilt entsprechend als nicht gesichert, woraus auch ein Risiko für Tagesbrüche und Erdabsenkungen resultiert – für Teile des Grundstücks wird eine mittlere bis hohe Gefährdung ausgewiesen.

Weitere wirtschaftlich verwertbare Rohstoffvorkommen werden ausgeschlossen. Das Grundstück ist aktuell altlastenfrei und wird beitragsrechtlich als beitragsfrei geführt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück ungenutzt und lag brach. Es besteht kein Miet- oder Pachtverhältnis.

Anhänge (4)

Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 15.06.2026, 11:52 Uhr.