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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 16.10.2025 besichtigt. Es erfolgte eine Inaugenscheinnahme des Grundstücks. Weitere Bewertungen stützten sich auf Unterlagen wie Kataster- und Grundbuchauszug, Flächennutzungs- sowie Bebauungsplan.

Grundstück

Das Grundstück umfasst gemäß Grundbuch 375 m². Es befindet sich von der Straße aus ansteigend auf der westlichen Seite der Hauptstraße und hat eine Straßenfront von ca. 14 m. Die Grundstücksform ist unregelmäßig und teilweise unzweckmäßig.

Bebauung ist nicht mehr vorhanden; das ehemalige Gebäude wurde nach einer Explosion und einem darauffolgenden Brand abgetragen.

Das Grundstück ist bis auf die Nutzung eines Wegerechts vollkommen ungenutzt. Im nördlichen Bereich wird eine Teilfläche als Zufahrt für ein Nachbargrundstück genutzt. Die Flächen sind ohne bewusste Gestaltungsmaßnahmen und weisen keinen erkennbaren, erwähnenswerten Bewuchs auf. Die Zuwegung erfolgt über die asphaltierte, vollständig ausgebaute Hauptstraße mit beidseitigen Gehwegen. Es handelt sich um baureifes Land mit öffentlich-rechtlich zulässiger Wohnnutzung und entsprechendem Bebauungsplan. Alt- oder Schadstofflasten sind gemäß Gutachten nicht gegeben; das Grundstück wird als altlasten- und schadstofffrei eingeschätzt. Die Anschlussmöglichkeiten an Ver- und Entsorgungsleitungen bestehen nach Angaben vor Ort derzeit nicht.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und ungenutzt. Eine Nutzung erfolgt lediglich durch das ausgeübte Wegerecht des Nachbargrundstücks.