11 K 44/22

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage nebst Grünland/Forst.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit Walmdach wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich für das Baujahr normal. Inwieweit ein Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht, kann auf Grund der eingeschränkten Außenbesichtigung nicht abschließend beurteilt werden.