Termin
Montag, 10. August 2026, 09:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Satteldach, Dacheindeckung mit Tonziegeln
Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, zentrale Warmwasserbereitung über die Heizung
Einfache Elektroinstallation, teilweise renovierungsbedürftig, teils im Rohbauzustand
Kunststofffenster (teilweise Doppel-, teilweise Dreifachverglasung) mit Vorbaurollläden
Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Wandbeläge: Tapete, Anstrich, raumhoch geflieste Bäder
Sanitärausstattung: Gäste-WC im EG, Bad mit Wanne, WC, Waschbecken im DG (normale Ausstattung)
Kaminofen im Gebäude vorhanden
PV-Anlage auf dem Dach
Besichtigung
Das Objekt konnte am Wertermittlungsstichtag von außen und innen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf einer vollständigen Inaugenscheinnahme vor Ort sowie auf Bauplänen, Grundbuchauszug, Auskünften zu öffentlich-rechtlichen Belangen und Unterlagen zur PV-Anlage.
Gebäude
Es handelt sich um ein eingeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet ca. 1858 und 1997 umgebaut, mit weiteren Modernisierungen teilweise im Jahr 2016 (u.a. Fenster, Leitungen, Innenausbau).
Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ca. 152 m² Wohnfläche (EG+DG) und ca. 258 m² Bruttogrundfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche und Flur. Das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer, ein Bad und Flur. Der Grundriss ist zweckmäßig gestaltet, die Belichtung und Besonnung sind normal bis gut.
Die Gebäudekonstruktion erfolgt in Massivbauweise, die Außenfassade ist verputzt. Das Gebäude weist einen normalen, altersgemäß jedoch stark renovierungs- und fertigstellungsbedürftigen Zustand auf (Feuchtschäden Keller, Risse innen und außen, teilweiser Rohbau-Innenzustand, Fertigstellungsaufwand außen, Balkonbefall im Dachbereich).
Die Außenanlagen umfassen Einfriedung durch eine Mauer sowie eine heute verwilderte Gartenfläche.
Nutzung
Zum Wertermittlungsstichtag war das Gebäude leerstehend.
Anhänge (1)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 11.05.2026, 10:41 Uhr.