3 K 3/25

- 1/2 - Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet. - Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; teilweise unterkellert; mit Anbau; Baujahr Haupthaus 1850 (geschätzt), Anbau 1971, Treppenhaus 1983. - Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 1. OG im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet inkl. Garage; Die Wohnfläche beträgt rd. 120,55 m²; 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon, 1 Abstellraum; Sondernutzungsrecht am Speicherraum des neuen Baukörpers (BJ 1971). - Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand. - Lediglich Außenbesichtigung erfolgt. - Objektadresse laut Gutachten: Mühlgasse 2, 76764 Rheinzabern;