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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage.

• Dachform: Satteldach, Dacheindeckung mit Dachpfannen

• Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Erdöl-Tank im Erdreich

• Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung

• Böden: PVC, Laminat, Parkett, Fliesen

• Fenster: Holz mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff

• Sanitärausstattung: Bäder mit Wanne oder Dusche, WC, Waschbecken

Das Objekt wurde am 23.08.2023 von außen besichtigt; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Bewertung basiert auf vorliegenden Unterlagen, Grundrissplänen und Beschreibungen aus einem Übernahmebericht des Zwangsverwalters.

Gebäude

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde circa 1973 erbaut. Es ist eingeschossig und unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Modernisierungen wurden hinsichtlich Bad und Küche angenommen, basierend auf vorhandenen Fotos. Die Konstruktion ist massiv, mit Streifenfundament, Betonwänden, Mauerwerk und Stahlbetondecken. Schimmel- und Feuchtigkeitsprobleme sind dokumentiert, mit umfassendem Sanierungsbedarf im gesamten Gebäude. Die Außenanlagen sind in einem verwilderten Zustand. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 167 qm.

Nutzung/Raumaufteilung

• Kellergeschoss (siehe Grundrissplan): Souterrainwohnung: Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen); vermutlich Keller, Heizungsraum, Flur

• Wohnung EG+DG: Erdgeschoss (siehe Grundrissplan): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer (Ankleide), Bad, Flur, Terrasse (lt. Beschreibungen)

• Dachgeschoss (siehe Grundrissplan): Schlafzimmer 1, Duschbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (lt. Beschreibungen)

Anmerkung: der lt. Planunterlagen ausgewiesen Speicherraum wurde vermutlich lt. Beschreibung aus dem Übernahmebericht zu einem Schlafzimmer ausgebaut.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt unbewohnt.