Termin
Montag, 13. Juli 2026, 10:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Kellerraum (im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 18) und dem Sondernutzungsrecht an dem PKW-Stellplatz Nr. 3.
Satteldach mit ca. 30° Neigung, Dachdeckung mit Betondachsteinen
Gasetagenheizung mit eigenem Zähler im Keller
Warmwasserbereitung über Heißwasserboiler (Buderus), im Badezimmer
Heizkörper mit Thermostatventilen
Laminatboden (Flur, Zimmer, Schlafzimmer), Fliesen (Küche & Bad)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (weiß)
Moderne Sanitärausstattung (Dusche, Hängetoilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper)
Telefon- und Internetanschluss, Kabel-TV im Wohnzimmer
Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.12.2024 intensiv sowohl innen als auch außen besichtigt. Grundlage der Bewertung waren die Besichtigungsergebnisse und die umfangreich bereitgestellten Bauakten, Planunterlagen und Grundbuchauszüge.
Wohnung
Die Wohnung Nr. 18 liegt im 2. Obergeschoss rechts eines freistehenden Mehrfamilienhauses (Breslauer Straße 48, 50, 52, 54, 56) aus dem Baujahr 1956 (modifiziertes Baujahr: 1991/1992). Die Wohnfläche beträgt 65,11 m² und besteht aus einem Flur, Badezimmer, Küche, einem Zimmer mit Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Zimmer sind zum Teil nordwest- (Balkon, Bad, Küche) und südostseitig (Wohn- und Schlafzimmer) orientiert. Zur Wohnung gehört ein Balkon und ein Abstellraum (Keller) mit 16,13 m² Nutzfläche. Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Die Belichtung und Besonnung werden als gut bewertet. Der Grundriss ist baujahrestypisch, mit funktionaler Raumaufteilung.
Gebäude
Das Haus besteht insgesamt aus sechs Wohneinheiten verteilt auf Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten 15 Jahren mehrfach modernisiert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die hausinterne Elektrik ist auf mittlerem bis gutem Stand. Im gemeinschaftlichen Eigentum befinden sich Waschküche, Flure und das Treppenhaus.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermietet.
Gläubiger
Anhänge (1)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 15.01.2026, 07:49 Uhr.