11 K 27/23

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus.

• Dachform: Mehrere versetzte Satteldächer mit Kunstschiefer und echtem Schiefer.

• Heizung: Ölheizung mit freistehenden Einzelöfen, z.T. elektrische Wandheizkörper.

• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

• Elektroinstallation: Einfache bis mittlere Ausstattung mit Telefon- und Fernsehkabelanschluss.

• Böden: Fliesen, Laminat, PVC in verschiedenen Optiken.

• Fenster: Holzfenster, Glaseinsätze.

• Sanitärausstattung: Einliegerwohnung Nr. 1: weiße stehende Toilette, Dusche mit Duschkabinenwandbekleidung und Handwaschbecken, weiß // Einliegerwohnung Nr. 2: graue stehende Toilette, Dusche mit Duschkabinenwandbekleidung und Handwaschbecken, grau // Wohnung Nr. 3: weiße stehende Toilette, Badewanne und Handwaschbecken, weiß // Wohnung Nr. 4: weiße stehende Toilette, Badewanne und Handwaschbecken, weiß.

Das Objekt wurde am 20.09.2024 besichtigt. Bei der Besichtigung wurden sowohl das Innere als auch das Äußere des Mehrfamilienhauses mit einer integrierten Garage begutachtet.

Gebäude

Das freistehende, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und ist mit einer integrierten Garage ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, eine mit einem Zimmer, Flur und Badezimmer, die andere mit einem Zimmer und Kitchenette. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer, sowie eine zweite Wohnung mit ähnlicher Ausstattung. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und beherbergt weitere Schlafräume und einen Abstellraum. Das Gebäude wurde seit seinem Baujahr kaum modernisiert.

Der zweckmäßige Grundriss des Gebäudes bietet eine gute Besonnung und Belichtung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt leerstehend.