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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 243 m² großes, mit einem eingeschossigen Lagergebäude bebautes Grundstück.

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 11.03.2025 vor Ort teilweise besichtigt; das Grundstück war betretbar, das Gebäudeinnere jedoch nicht zugänglich. Die Bewertung beruht daher auf der Außenbesichtigung, den vorliegenden Bauunterlagen und sonstigen Objektunterlagen.

Gebäude

Das eingeschossige Lagergebäude wurde nach sachverständiger Schätzung im Jahr 1960 errichtet und in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein kleines Gewerbegebäude mit einer Bruttogrundfläche von rund 176 m²; die für die Wertermittlung angesetzte Nutzfläche beträgt rund 141 m². Wesentliche Modernisierungen wurden nicht festgestellt. Das Gebäude ist insgesamt verputzt und von einfacher, funktionaler Bauart. Der Zugang erfolgt über ein Stahlblechtor und eine Holztür; der Gebäudezugang wird als barrierefrei beschrieben. Die Raumaufteilung ist nicht bekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.

Der bauliche Zustand ist einfach und überaltert. Nach dem Gutachten ist das Objekt wahrscheinlich seit Jahrzehnten ungenutzt. Eine wirtschaftlich Erweiterung wird als nicht sinnvoll angegeben. Das Objekt ist nicht als Baudenkmal eingetragen; es liegt jedoch im Bereich eines archäologischen Bodendenkmals. Eine leichte Überbausituation auf benachbarte Flurstücke ist laut Kataster vorhanden.

Nutzung:

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Lagergebäude ungenutzt.