9 K 1/26 — Amtsgericht Münster

Termin

Datum

27.11.202609:00 Uhr

Verkehrswert

455.000 €

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B

Freitag, 27. November 2026, 09:00 Uhr

Objekt

Typ

Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht

Lage

Kerkheideweg 19, 48163 Münster

Beschreibung

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, das mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1967, massive Bauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 120 m²) und einer Garage (Massive Bauweise, Baujahr 1968) bebaut ist. Ein Dachgeschossraum und Teilbereiche des Kellergeschosses sind zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Für die Nutzung dieser Räume als Aufenthaltsräume sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der amtlichen Bauakte enthalten. Seitens des Sachverständigen wurde ein deutlicher Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf festgestellt. Es wurde ein Wertabschlag bei der Ermittlung des Verkehrswertes im Gutachten vorgenommen Es liegt eine teilweise Vermietung des Wohnhauses vor. Ansonsten werden die baulichen Anlagen von den Erbbauberechtigten selbst bewohnt. Wertermittlungsstichtag/ Qualitätsstichtag ist der 21.05.2026

Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Garage, Doppelhaushälfte, Erbbaurecht

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Erbbaurecht an einem Grundstück, das mit einer Doppelhaushälfte (Baujahr 1967, massive Bauweise, 1-geschossig mit Dachgeschoss, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 120 m²) und einer Garage (Massive Bauweise, Baujahr 1968) bebaut ist.
Ein Dachgeschossraum und Teilbereiche des Kellergeschosses sind zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Für die Nutzung dieser Räume als Aufenthaltsräume sind keine Baugenehmigungsunterlagen in der amtlichen Bauakte enthalten.

Seitens des Sachverständigen wurde ein deutlicher Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf festgestellt. Es wurde ein Wertabschlag bei der Ermittlung des Verkehrswertes im Gutachten vorgenommen

Es liegt eine teilweise Vermietung des Wohnhauses vor. Ansonsten werden die baulichen Anlagen von den Erbbauberechtigten selbst bewohnt.

Wertermittlungsstichtag/ Qualitätsstichtag ist der 21.05.2026

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Grundbuch

Amtsgericht

Münster

Blatt

50103

Anhänge (4)

Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 24.09.2026, 12:05 Uhr.