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Laut Wertgutachen handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, geringfügigem Kriechkeller und angebauter PKW-Garage (Baujahr um 1930, ab 2010 teilweise modernisiert). Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² bei einer Grundstücksgröße von insgesamt 925 m². Der Umbau wurde nicht abgeschlossen, zahlreiche Räume befinden sich im rohbauähnlichen Zustand. Die technische Ausstattung ist lückenhaft. Das Gebäude steht leer. Das Flurstück 253 ist Teil des Gartens und unbebaut. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Die Wertgrenzen der §§ 85a und 74a ZPO sind entfallen. Ansprechpartner: Sparkasse am Niederrhein Immobiliencenter Tel.-Nr. 02841/206-2240 Fax-Nr. 02841/206-572240 Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu leisten: Zentrale Zahlstelle Justiz Hamm Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: 35 K 16/24, AG Kempen, 08.10.2026