5 K 71/24

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Räume im DG links (Dachboden) und Spitzboden, nicht ausgebaut, Teileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Laut Wertgutachten handelt es sich um elf Wohnungseigentumsrechte + zwei Teileigentumsrechte in einem Wohn- u. Geschäftshaus Königsberger Str. 36, 36a und 36b (gesamte WEG-Anlage), Baujahr 1952/Wiederaufbau 1954, Bauschäden/-mängel:
1. Gelsenkirchen Bl. 3730:
Eigentumswohnung im 1. OG rechts (Nr. 1 des Aufteilungsplans), 59 m² Wfl.

2. Gelsenkirchen Bl. 3731:
Eigentumswohnung im 1. OG mittig (Nr. 2 des Aufteilungsplans), 53 m² Wfl.

3.Gelsenkirchen Bl. 3732:
Eigentumswohnung im 1. OG links (Nr. 3 des Aufteilungsplans), 39 m² Wfl.

4. Gelsenkirchen Bl. 3733:
Eigentumswohnung im 2. OG rechts (Nr. 4 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl.

5. Gelsenkirchen Bl. 3734:
Eigentumswohnung im 2. OG mittig (Nr. 5 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl.

6. Gelsenkirchen Bl. 3735:
Eigentumswohnung im 2. OG links (Nr. 6 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl.

7. Gelsenkirchen Bl. 3736:
Eigentumswohnung im 3. OG rechts (Nr. 7 des Aufteilungsplans), 62 m² Wfl.

8. Gelsenkirchen Bl. 3737:
Eigentumswohnung im 3. OG mittig (Nr. 8 des Aufteilungsplans), 55 m² Wfl.

9. Gelsenkirchen Bl. 3738:
Eigentumswohnung im 3. OG links (Nr. 9 des Aufteilungsplans), 41 m² Wfl.

10. Gelsenkirchen Bl. 3739:
Eigentumswohnung im DG rechts (Nr. 10 des Aufteilungsplans), 51 m² Wfl.

11. Gelsenkirchen Bl. 3740:
Eigentumswohnung im DG mittig (Nr. 11 des Aufteilungsplans), 47 m² Wfl.

12. Gelsenkirchen Bl. 3741:
Teileigentum - Räume im Dachgeschoss links und Spitzboden (nicht ausgebaut) nebst Treppenaufgang vom Dachgeschoss zum Spitzboden (Nr. 12 des Aufteilungsplans), 74 m² Wfl./Nutzfläche
Ziff.

Ziff. 1. bis 12. sämtlich Königsberger Str. 36.

13. Gelsenkirchen Bl. 3742:
Teileigentum im EG Königsberger Str. 36a und 36b (Nr. 13 des Aufteilungsplans).
Das Teileigentum ist zu Wohnzwecken ausgebaut und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, gesamt 143 m² Wfl./Nutzfläche (71 m² Königsberger Str. 36a und 72 m² Königsberger Str. 36 b).

Die Wohnungs- und Teileigentume befinden sich insg. in einem vernachlässigten Zustand und sind zum Wertermittlungsstichtag (14.11.2024) ungenutzt, tlw. sind die Einheiten zu entrümpeln.
Laut Angabe der Zwangsverwalters existiert zum Wertermittlungsstichtag keine WEG-Verwaltung.
Die Einsichtnahme in das Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Es liegt ein Antrag auf Zulassung eines Gesamtausgebots unter Verzicht auf Einzelausgebote (zu allen Versteigerungsobjekten) vor.

Die Einzelwerte betragen:
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3731,
lfd. Nr. 1 20.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3730,
lfd. Nr. 1 28.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3732,
lfd. Nr. 1 17.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3733,
lfd. Nr. 1 28.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3734,
lfd. Nr. 1 19.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3735,
lfd. Nr. 1 16.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3736,
lfd. Nr. 1 23.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3737,
lfd. Nr. 1 4.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3738,
lfd. Nr. 1 12.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3739,
lfd. Nr. 1 17.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3740,
lfd. Nr. 1 18.000,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3741,
lfd. Nr. 1 6.500,00 €
- Gemarkung Gelsenkirchen Blatt 3742,
lfd. Nr. 1 144.000,00 €

Ansprechpartner:
Auskünfte erteilt die betreibende Gläubigerin Stadtsparkasse Düsseldorf unter der Rufnummer 0211 / 878-2209.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Suche nach Ihrer Traum-Immobilie!