16 K 5/24 — Amtsgericht Viersen

Termin

Datum

17.06.202610:00 Uhr

Verkehrswert

94.000 €

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Viersen, Hauptgebäude, Dülkener Str. 5, 41747 Viersen, Etage EG, Sitzungssaal 023

Mittwoch, 17. Juni 2026, 10:00 Uhr

Objekt

Typ

Garage, Doppelhaushälfte

Lage

Ostwall 18, Vogelsanggasse 15, 41751 Viersen

Dülken

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besichtigt werden. Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m². Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich. Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis in Teilen einfachen Pflege- und Unterhaltungszustand. Das gesamte Innere befindet sich jedoch in einem ruinösen, rohbauähnlichen Zustand. Es ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Für die Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden im Gutachten 250.000,00 € angesetzt, welche zu einer entsprechenden Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führen. Die Bewertung legt eine entsprechende Sanierung zugrunde.

Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um: Garage, Doppelhaushälfte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung leer stehendes Wohnhaus mit vermieteter Garage. Die Garage konnte nicht besichtigt werden.
Es wurde um 1957 in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss (neu) aufgebaut. Wohnfläche nach überschlägigem Aufmaß ca. 105 m².
Es befindet sich in einem als Denkmalbereich unter Schutz gestellten Bereich.
Von außen vermittelt das Objekt einem durchschnittlichen bis in Teilen einfachen Pflege- und Unterhaltungszustand. Das gesamte Innere befindet sich jedoch in einem ruinösen, rohbauähnlichen Zustand. Es ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Für die Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden im Gutachten 250.000,00 € angesetzt, welche zu einer entsprechenden Verlängerung der theoretischen Restnutzungsdauer führen. Die Bewertung legt eine entsprechende Sanierung zugrunde.

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Grundbuch

Amtsgericht

Dülken

Blatt

2745

Anhänge (3)

Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 19.04.2026, 13:52 Uhr.