30 K 38/25

Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Wohnhaus als Doppelhaushälfte mit einer angrenzenden Werkstatt/Lager ca. aus dem Jahre 1934 bebaut. Teilsanierungen/Modernisierungen erfolgten in den 90er Jahren. Das KG mit einer Nutzfläche von ca. 6 qm befindet sich unter dem Bad, war aber über die Bodenluke nicht zugänglich. Das EG hat mit 1 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Veranda eine Wohnfläche von ca. 58 qm und das DG mit 2 Zimmern ca. 22 qm. Der Anbau hat eine Nfl. von ca. 23,50 qm, hier befinden sich eine Dusche, ein HAR mit Gastherme und ein Werkstatt-/Lagerraum. Auf dem Grundstück gibt es ein weiteres kleines nicht unterkellertes Wohngebäude, welches aus einer ehemaligen Garage von 1985 um 1999 umgebaut und aufgestockt wurde. Es handelt sich um einen Massivbau mit Bodenplatte und einer Wohnfläche von ca. 48,10 qm, im EG bestehend aus Diele, Bad, Küche und HAR und im DG befindet sich 1 Zimmer.