70 K 2/26

1. Bei dem Grundstück BV-Nr. 3 handelt es sich um öffentlich gewidmetes Straßenland. 2. Laut Gutachten ist das Grundstück BV-Nr. 5 mit einem Wochenendhaus bebaut, dessen letzter Anbau aus ca. 2017, in dem auch das Bad liegt, nicht mitbewertet wurde (keine Baugenehmigung). Ebenfalls ohne Baugenehmigung wurde eines der Nebengebäude (Carport) errichtet, der das zulässige Maß an Grenzbebauung überschreitet. Das Grundstück liegt an einem unbefestigten Weg und ist nicht an Trinkwasserversorgung, Schmutzwasserentsorgung und Gasversorgung angeschlossen (keine Erschließung bis auf Strom, daher kein Baugrundstück). Bei Wertermittlung eigengenutzt.