70 K 122/25

Eigentumswohnung Nr. 13, Marburger Straße 5, 10789 Berlin in einem fünfgeschossigem Altbau im linken Seitenflügel, 1. OG rechts postal. Die Wohnung besteht aus zwei Räumen, Küche, WC, Dusche und Flur. Der Grundriss ist verändert. Die Küche besteht gemäß der Teilungserklärung aus einem Einzelraum mit Fenster; ist tatsächlich nicht vorhanden und wohl im Wohnraum integriert. Laut Aufteilungsplan beengte Raumverhältnisse, WC vom Flur aus erreichbar, Dusche separat über Küche. Die Einheit wurde baulich mit der Wohnung Nr. 12 (Quergebäude, 1. OG links postal) zusammengelegt über einen Wanddurchbruch. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es fand keine Innenbesichtigung statt. Baujahr: ca. 1893 Sanierung: 2012 Wohnfläche: ca. 71,61 m² Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stadn November 2025) verwiesen.