30 K 42/24

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:               Das Grundstück ist mit einem 2-geschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit Flachdach, Baujahr um 2020, bebaut. Die Wohnfläche im EG beträgt laut zur Verfügung gestellter Unterlagen 70,42 m², bestehend aus Diele/Eingangsbereich, Garderobe, DU/WC, 1 Zimmer mit offener Küche inkl. einer in die Einbauküche integrierten Speisekammer, zugänglich über eine Schranktür. Das OG verfügt mit 65,24 m² über 3 Zimmer, Flur, Bad und eine Ankleide mit Einbauschränken sowie ein Luftgeschoss mit Blick in den Essbereich im EG. Im KG befinden sich Flur, 2 Räume, Hauswirtschaftsraum mit Heizung (Sole-Wärmepumpe) etc. Gemäß Auskunft der Eigentümer ist auf dem Flachdach eine PV-Anlage mit 10 kWp, im Objekt ein Batteriespeicher und eine Wallbox an der Gebäudefassade installiert, Unterlagen oder Informationen hierzu wurden aber nicht zur Verfügung gestellt, diese steht im Alleineigentum eines der Eigentümer. Die Außenanlagen sind im geringen Umfang nicht fertiggestellt. Die Wege-/Hofbefestigung ist aus Naturstein, die Terrasse aus Holz, eine straßenseitige Einfriedung fehlt, es ist nur ein Bauzaun vorhanden. Weitere Angaben können dem Gutachten entnommen werden.