76 K 28/23

Das Grundstück ist mit einem freistehenden fünfgeschossigen und unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage bebaut. Das Gebäude wurde gemäß Bauakte um 1973 errichtet. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 2.140 m² und verteilt sich auf 30 Wohnungen auf 3 Wohngeschossen. Die Nutzfläche der Gewerbe beträgt ca. 1.750 m² und verteilt sich auf 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, Parkdeck mit 26 Stellplätzen im 1. Obergeschoss und einer Tiefgarage mit 30 Stellplätzen im Kellergeschoss. Laut Gutachten sind die Wohnungen und Gewerbe vollständig vermietet. Einzelne Stellplätze in der Tiefgarage sind leerstehend bzw. unvermietet. Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Erbbaurecht Abt. II Nr. 1 (befristet), Einzelhandelsrecht Abt. II Nr. 5, Grundschuld Abt. III Nr. 5 über 475.000,00 EUR. Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.