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Grundstück in Johannisberger Straße 26, 14197 Berlin Die Bebauung des Grundstücks besteht aus einem freistehenden, vollunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilausgebautem Kellergeschoss und einer Garage.  Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:  Kellergeschoss:  Erschließung erfolgt über eine angewendelte Holztreppe vom Erdgeschoss Kellerräume inkl. Heizung, Hobbyraum, teils auch Dunkelräume Einliegerwohnung, zwei Wohnräume, offene Einbauküche, Bad, Flur, Zugang in den Garten Nutzfläche: 69,95 m² Wohn-/Nutzfläche Keller: 124,80 m² Erdgeschoss (Hochparterre):  Diele, 5 Wohnräume, offene Küche, Diele, Absteller, 2 Bäder, Terrasse in den Garten Wohnfläche: 204,33 m² 1. Obergeschoss:  Diele, 4 Räume, offene Küche, 2 Balkone, 2 Absteller, WC, 2 Bäder, Diele Wohnfläche: 179,53 m² Dachgeschoss:  Diele, 4 Räume, Hobbyraum, Küche, 2 Bäder, Diele Wohnfläche: 174,03 m² Es erfolgte eine Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hierm ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2024) verwiesen.  Baujahr: ca. 1930 Grundstücksgröße: 1.170,00 m² Wohn-/Nutzfläche (ohne Nutzfläche Keller): ca. 683,00 m²