Termin
Dienstag, 03. November 2026, 08:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage.
Satteldach, Holzkonstruktion, Dachüberstände
Ölzentralheizung
Heizkörper: Handtuchheizkörper in Badezimmern, vermutlich Plattenheizkörper
Warmwasserbereitung über Heizanlage
Zeitgemäße Elektroinstallation
Fenster: Holz, isolierverglast; im Keller überwiegend Kunststofffenster
Fußböden: Wohnbereiche mit Teppich und PVC, Treppenhaus Steinfliesen
Türen: furniert, zum Teil mit Glaseinsatz
Sanitärausstattung:
EG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
DG: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Beide Bäder mit Handtuchheizkörpern, Boden- und Wandfliesen
KG: Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Besichtigung
Das Objekt wurde am 21.10.2024 im Rahmen eines Ortstermins von außen und innen besichtigt. Die Bewertung basiert zudem auf vorliegenden Bauunterlagen, Flurkarte und Fotodokumentation.
Gebäude
Das Objekt ist ein voll unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Anbau samt Doppelgarage. Das Haus wurde circa 1971 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht eine Wohnfläche von etwa 152 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Im Keller befinden sich fünf Funktionsräume, darunter Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Flur, drei Zimmer, ein Bad, eine Küche, eine Abstellkammer und einen Balkon. Der Grundriss ist praktikabel und entspricht dem Standard der Bauzeit. Die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist durch großzügige Fensterflächen und Gauben als gut zu bewerten. Modernisierung Arbeiten wurden 2014/15 (Haustechnik, Sanitär DG) und 2018/19 (Sanitär EG) durchgeführt.
Die Fassade besteht teils aus Verblendmauerwerk, teils Putz und Holzbehang. Das Satteldach ist aus Holzkonstruktion mit Dachüberständen und zwei großen Gauben erbaut. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Zustand.
Weitere Gebäude
Der Anbau umfasst eine Doppelgarage mit separatem Geräteraum. Im Garten befinden sich ein Holzschuppen und ein Freisitz. Zwei Stellplätze sind in der Garage vorhanden.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt offensichtlich eigengenutzt, eine Vermietung oder Leerstand wurde im Gutachten nicht festgestellt.
Grundbuch
Gläubiger
Anhänge (2)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 13.07.2026, 08:57 Uhr.