Termin
Freitag, 17. Juli 2026, 09:15 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Dachform: einhüftiges Satteldach
Heizung und Warmwasser: vermutlich Gas-Zentralheizung mit Thermenanlage
Wärmeübertragung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, vermutlich manuelle Rollläden; Dachflächenfenster aus Holz
Außentür: Kunststoffeingangstür mit Lichtausschnitt
Böden: vermutlich einfache Kunststoffböden, einfache Fliesen und einfache Teppichböden
Sanitärausstattung Bad: vermutlich Waschbecken, WC und Badewanne in einfacher Ausführung // Gäste-WC: vermutlich Waschbecken und WC in einfacher Ausführung
Besichtigung:
Das Objekt wurde am 19.08.2025 nur nach äußerem Anschein besichtigt, da keine Innenbesichtigung möglich war. Wesentliche Angaben, insbesondere zur Raumaufteilung, Wohnfläche, Ausstattung und zum Zustand im Inneren, beruhen daher teilweise auf Unterlagen und sachverständigen Annahmen.
Gebäude
Das freistehende Einfamilienhaus wurde nach verfügbaren behördlichen Informationen 1981 errichtet. Es ist in Massivbauweise ausgeführt, nicht unterkellert und besteht aus einem Vollgeschoss sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche wurde mangels Innenzugang und belastbarer Bauunterlagen aus den Außenmaßen überschlägig mit rund 115 m² geschätzt. Als wertrelevante Bauteile wurden zusätzlich eine Eingangstreppe mit Podest, eine überdachte Terrasse sowie ein mehrzügiger, über Dach verklinkerter Schornstein berücksichtigt.
Nach dem äußeren Anschein umfasst
das Erdgeschoss vermutlich Flur, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein bis zwei Zimmer.
Im Dachgeschoss werden vermutlich ein Flur, ein bis zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad angenommen.
Der Grundriss erscheint insgesamt baujahrstypisch und noch zeitgemäß. Die Belichtung und Besonnung sind angesichts der freistehenden Bauweise grundsätzlich als ordentlich einzuschätzen.
Das Gebäude wurde vermutlich um 2005 im Rahmen der Instandhaltung geringfügig modernisiert. Der bauliche Zustand wurde nach äußerem Eindruck als ausreichend, insgesamt jedoch leicht vernachlässigt beurteilt. Für eine nachhaltige Nutzung dürfte vermutlich eine umfangreiche Sanierung erforderlich sein.
Nutzung:
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewohnt.
Grundbuch
Anhänge (1)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 12.05.2026, 08:08 Uhr.