Versteigerungstermin

2 K 9/23

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld

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Termin

Datum

01.07.202610:00 Uhr

Verkehrswert

639.000 €

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Ort der Versteigerung

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld

Mittwoch, 01. Juli 2026, 10:00 Uhr

Objekt

Typ

gewerblich genutztes Grundstück

Lage

Königskrug 14, 38700 Braunlage

Beschreibung

lfd. Nr. 1: Verwaltungsgebäude, eingeschossig, ohne Keller, DG nicht ausgebaut, Doppelgarage und Lagerflächen Baujahr 1985, Massivbau, Satteldach, Wasserversorgung über das Hotelgebäude, Zentralheizung (Gas), guter baulicher Zustand, geringer Unterhaltungsstau, tlw. Renovierungsbedarf. Küche, Flur, Aufenthaltsraum, Werkstatt, Büro, WC. lfd. Nr. 2: Hotelgebäude mit 2 Geschossen, ausgebautes DG und Keller. Baujahr vmtl. 1978/1979. Keller: Heizungsräume, Heizöllager, Sauna, Freizeiträume, Abstellräume, Lagerfläche, Waschküche, Tiefkühlzelle. EG: Speisesaal, Anrichte, Spülraum, Küche (komplett eingerichtet), Flurbereiche, 5 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer. OG: Tagungsräume, Aufenthaltsräume, Flurbereiche, 5 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer, 1 Apartment mit zwei Zimmern, Flur und Bad. DG: Wohneinheit des Eigentümers, 3 Einzelzimmer, 2 Doppelzimmer, Abstellräume, seperates WC und Dusche. Spitzboden: Lagerfläche Massivbau, Satteldach, Heizung (Öl und BHKW aus 2017), Warmwasser zentral über Heizung (Spülküche mit Heißwasserbereiter), Bäder in den Zimmern mit Dusche, WC und Waschbecken, Zimmer unterschiedlich ausgestattet und ausgebaut (teilw. renoviert, teilw. noch im Umbau), vereinzelt Feuchtigkeitsschäden.

Zusammenfassung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Hotelgebäude, Flurstück 5 und ein Nebengebäude auf Flurstück 4. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.

Ausstattung

Hotel

Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachsteine
Heizung: Öl-Zentralheizung und ein Blockheizkraftwerk, eingebaut 2017
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Im Bereich der Spülküche ist ein separater Heißwasserbereiter installiert.
Elektroinstallation: Durchschnittliche Ausstattung
Böden: Fliesen, Steinzeugplatten, Teppich, Laminat
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Weitere Hinweise

Das Objekt wurde am 14.12.2023 im Rahmen einer Ortsbesichtigung von innen und außen betrachtet; jedoch waren nicht alle Räume zugänglich und es werden diese in normalem Zustand angenommen.

Hotelgebäude

Das Hotelgebäude ist zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss und wurde um 1978/1979 errichtet. Es beinhaltet im Kellergeschoss mehrere Freizeiträume, Abstellräume, eine Sauna, eine Heizungsanlage und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Speisesaal, eine Küche und mehrere Gästezimmer. Im Obergeschoss gibt es Tagungs- und Aufenthaltsräume und zusätzliche Gästezimmer. Im Spitzboden ist Lagerfläche vorhanden. Die Wohneinheit des Eigentümers und weitere Zimmer sind im Dachgeschoss untergebracht.

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht tlw. ein Unterhaltungsstau und vereinzelt Renovierungsbedarf.

Weitere Gebäude

Das Nebengebäude, ein eingeschossiges Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1985, ist nicht unterkellert und verfügt über eine Profilschalung aus Holz als Fassade. Es beherbergt eine Küche, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und Büros. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und tlw. allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gebäude wird teilweise über das Hotelgebäude mit Wasser versorgt und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Hauptgebäude im Eigennutz des Eigentümers und das Nebengebäude vermietet. Der Hotel- und Gastbetrieb ruht derzeit.

Grundbuch

Amtsgericht

Braunlage

Blatt

4170

Gläubiger

Anhänge (2)

Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 16.04.2026, 11:36 Uhr.