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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Wohnhaus (Reihenmittelhaus) sowie einem Stallgebäude bebautes Grundstück.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, und die Begutachtung basiert auf den äußeren Eindrücken und der Bauakte.

Gebäude

Das Wohnhaus ist ein Reihenmittelhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Wohnhausanbau mit mehreren Wohneinheiten. Das Ursprungsbaujahr liegt um 1870, und es wurde vermutlich um 1954 taxiert. Die letzte Modernisierung erfolgte um 1980, mit Änderungen an Fenstern, Dachdeckung und Außenverkleidung.

Das Gebäude hat drei Geschosse (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) und wahrscheinlich ein unausgebautes Dachgeschoss sowie eine vollunterkellerte Anlage. Das Gebäude weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Sanierungsstau auf. Sichtbare Bauteile wie das Dach, Fassaden und Fenster sind überaltert und renovierungsbedürftig. Der innere Zustand des Wohnhauses ist unbekannt, aber es wird ein annähernd Rohbauzustand vermutet. Das Wohnhaus ist wahrscheinlich leerstehend und ungenutzt. Der Grundriss ist nicht genau bestimmbar, die Wohnfläche ca. 190 m² laut Bauunterlagen.

Weitere Gebäude

Das Anwesen umfasst ein Stallgebäude, das um 1880 erbaut wurde. Es besteht aus einer massiven Klinkerbauweise und hat ein Ziegeldach. Auch hier besteht ein erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend und ungenutzt.