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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau.

Besichtigung

Das Objekt wurde am Ortstermin ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, die Bewertung erfolgte auf Basis von Unterlagen und dem äußeren Eindruck.

Gebäude

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, ein kleiner Anbau stammt aus ca. 1967. Die ermittelte Wohnfläche beträgt rund 125 m², davon ca. 79 m² im Erdgeschoss und ca. 46 m² im Dachgeschoss. Die ursprünglichen Bauunterlagen liegen vor, ein Bausubstanzgutachten existiert nicht. Die Grundrissgestaltung kann als zweckmäßig für ein Zweifamilienhaus angesehen werden. Die Belichtung wird als durchschnittlich eingeschätzt, da sowohl straßenseitig als auch zur Gartenseite ausreichend Fensterflächen vorhanden sind.

Für das Gebäude liegen keine modernen Sanierungen oder größere Umbauten über den Anbau hinaus vor. Der Dachbereich ist gemäß Unterlagen vollständig ausgebaut, zusätzliche bauliche Besonderheiten bestehen durch eine Dachgaube und eine Dachterrasse, zudem gibt es eine Eingangstreppe mit Vordach. Der Zustand der Innenräume und der haustechnischen Installationen ist unbekannt, da das Objekt nicht betreten werden konnte.

Weitere Gebäude

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleineres, als Stallgebäude bezeichneter Nebenerwerb, das ebenfalls massiv gebaut ist. Informationen zur konkreten Nutzung und zum Zustand dieses Nebengebäudes liegen nicht vor; die Grundfläche beträgt etwa 53 m². Auch dieses Nebengebäude wurde nicht betreten, sichtbare Schäden oder die genaue Ausstattung sind nicht bekannt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung des Hauses nicht konkret feststellbar; Hinweise auf eine aktuelle Fremdnutzung, Vermietung oder Leerstelle lagen im Gutachten nicht vor.