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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Des Weiteren gelangt eine landwirtschaftliche Fläche zur Versteigerung.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 06.09.2023 ausschließlich von außen besichtigt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher beruhen wesentliche Angaben auf der äußeren Inaugenscheinnahme und auf Annahmen, unterstützt durch vorhandene Unterlagen.

Gebäude

Das Gebäude ist ein freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus, vermutlich voll unterkellert und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es handelt sich um einen Massivbau aus dem vermutlichen Baujahr um 1968 (fiktiv berechnet). Die Wohnfläche wird auf rund 160 m² geschätzt, die Bruttogrundfläche beträgt etwa 423 m². Ursprüngliche Baujahrangaben fehlen; ein größerer Umbau erfolgte in den 1960er Jahren. Modernisierungen sind nicht bekannt.

Die Außenansicht ist unterschiedlich gestaltet: Straßenseite sowie rechter Giebel sind verputzt und gestrichen, Gartenseite und linker Giebel verkleidet mit vorgehängten Platten. Der Sockel ist mit Waschputz versehen. Zu den Nutzungseinheiten und zur Raumaufteilung liegen mangels Innenbesichtigung keine Details vor, es wurde jedoch die Nutzung als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten unterstellt.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, mit Mauerwerkswänden, vermutlich Streifenfundamenten und massiven Geschossdecken. Der Hauseingangsbereich besteht aus einer Holztür mit Lichtausschnitt. Das Dach ist als Sattel- oder Giebeldach mit Tonziegeleindeckung ausgeführt. Dachrinnen und Fallrohre bestehen aus Zinkblech. Die Fenster, soweit von außen erkennbar, bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise Kunststoffrollläden.

Im äußeren Eindruck zeigte sich der Gebäudebestand als noch befriedigend, jedoch mit sichtbarem Unterhaltungsstau und verwitterten, uneinheitlichen Giebelflächen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnhaus leerstehend.