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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

• Dachform: Sattel- oder Giebeldach

• Fenster: aus Kunststoff-/u. Holz mit Isolierverglasung; Dachflächenfenster; Rollläden aus Kunststoff

• Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung

• Heizung: Zentralheizung, mit festen Brennstoffen

• Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung

• Sanitärausstattung: gute Ausstattung und Qualität, für die Nutzung üblich; Bäder mit eingebauter Dusche bzw. eingebauter Wanne

• Bodenbeläge: Laminat, Steinzeug

Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, ca. 1992 erfolgte eine Wohnhauserweiterung und Aufstockung im rückwärtigen Bereich des bestehenden Gebäudes sowie die Erneuerung der Dachkonstruktion. Konstruktion: Massivbau, eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, ausgebauter Spitzboden. Modernisierungen im Rahmen üblicher Instandhaltungsmaßnahmen fanden statt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 qm, die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

• KG: übliche Kellerräume, Heizraum, Bevorratung, 2 Garagen

• EG: Flurbereich, Wohnen1, Wohnen2, Schlafen, Küche, Bad (nicht fertiggestellt-Rohbauzustand), Terrasse

• DG: Flurbereich, Essen, Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, DU/WC, Balkon (-ohne Wertanasatz nicht nutzbar)

• ausgebauter Spitzboden: Flurbereich, 2 Zimmer, Bad

Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Gebäudealter entsprechend als befriedigend anzusehen. Das Bad im EG befindet sich im Rohbauzustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer.