Termin
Dienstag, 13. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um gewerbliche Räume (Nr. B IV) im 3. Obergeschoss und Kellergeschoss.
Besichtigung
Das Objekt konnte beim Ortstermin nicht besichtigt werden. Die Bewertung erfolgte überwiegend anhand von Unterlagen und Angaben der Hausverwaltung; das Gebäude konnte nur teilweise besichtigt werden.
gewerbliche Räume
Die Einheit besteht aus ca. 120 m² Nutzfläche, verteilt auf: Empfangsbereich, drei Büroräume (Büro 1-3), Besprechungszimmer, Abstellraum und zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken. Die Grundrissgestaltung entspricht einer klassischen Büroaufteilung (Flur-Empfang, abgehende Einzelbüros und Nebenräume).
Die Belichtung und Besonnung können mangels Besichtigung nicht beurteilt werden; laut Unterlagen sind Fenster vorhanden. Der Zustand des Sondereigentums ist renovierungsbedürftig; insbesondere ist die Gipsdecke in einem Zimmer zu erneuern und allgemeine Renovierung arbeiten sind notwendig.
Gebäude
Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900. Das Gebäude ist ein mehrgeschossiges, massiv errichtetes Objekt mit üblichem Standard; Allgemeineigentum zeigt normale Unterhaltung, jedoch sind erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Heizraum vorhanden und die Rückfassade sowie das Dach des Anbaus müssen instandgesetzt werden.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Sondereigentum leerstehend. Angaben zu aktuellen Mietverträgen oder einer aktiven gewerblichen Nutzung lagen nicht vor; das Objekt wurde zeitweise unzulässigerweise auch wohnlich genutzt.
Grundbuch
Anhänge (2)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 12.06.2026, 15:22 Uhr.