Termin
Freitag, 02. Oktober 2026, 09:00 Uhr
Objekt
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung nebst Loggia im Erdgeschoss sowie einem Abstellraum im Dachraum, Nr. 22 des Aufteilungsplans.
Dachform: Satteldach, Dacheindeckung aus Betondachstein, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1994), Flachheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung (Annahme)
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Böden: Teppichboden (Wohnräume), Fliesenbeläge (Bad)
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, Fensterbänke innen Naturstein, außen Aluminium
Sanitärausstattung: Dusche, Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch, durchschnittliche Qualität
Türen: Holztüren, einfache Ausführung
Besichtigung
Das Objekt wurde am 18.06.2025 besichtigt. Es war lediglich eine Besichtigung der Allgemeinflächen des Gebäudes möglich, weshalb die Bewertung teilweise auf Aktenlage und Annahmen beruht.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, rückwärtig zum Garten hin gelegen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39 m² sowie eine separate Nutzfläche (Abstellraum im Dachgeschoss) von ca. 12,6 m². Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, ein Duschbad, einen Flur und eine Loggia. Die Grundrissgestaltung ist als zweckmäßig beschrieben. Angaben zur Belichtung und Besonnung liegen nicht vor. Der innere Zustand konnte mangels Innenzugang nicht verifiziert werden und ist daher unbekannt.
Es besteht das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz, im Freien mit Nr. 22 bezeichnet.
Gebäude
Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage sowie Außenstellplätze. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Haus ist nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 85 Wohneinheiten, überwiegend 1-Zimmer-Appartements. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Zustand des Gesamtgebäudes wird als durchschnittlich bewertet, im Eingangsbereich wurden kleine Belagschäden festgestellt.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Grundbuch
Anhänge (3)
Quelle: zvg-portal.de · Daten der amtlichen Veröffentlichung der Justizportale des Bundes und der Länder. Letzte Aktualisierung im Portal: 19.05.2026, 09:32 Uhr.