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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein unbebautes Wiesenrundstück zur Versteigerung.

• Dachform: Satteldach mit Welleternit

• Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2008), wöchentlicher Ölverbrauch 3 x 1.000 Liter Tanks (PVC)

• Warmwasser: Zentralversorgung

• Elektroinstallation: 2021 erneuert

• Böden: Beton mit Glattstrich, Estrich, Vinyl, Fliesen

• Fenster: Holzfenster einfachverglast, restliche Kunststofffenster isolierverglast

• Sanitärausstattung: Badezimmer, Dusche / 3 WCs; einfache bis normale

  Ausstattung

• Sonstige Ausstattung: zwei klimatisierte Räume, Wasserenthärtungsanlage, überdurchschnittliche Ausstattung des Heimnetzwerkes, massiver Schuppen mit Tonziegeleindeckung

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und besteht aus KG, EG und OG. Es ist als konservativer Massivbau mit einem Satteldach aus Vollholz konstruiert. Die Fassade ist verputzt. Aufgrund der Hanglage steht der Keller zur Straße hin frei. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 171 m², Raumaufteilung:

• KG mit Heizung, Tankraum und einer Garage

• OG mit zwei Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur und Terrasse

• DG mit drei Zimmern, Dusche/WC, Flur und Loggia

Eine grundlegende Renovierung im Jahr 2021, insbesondere im OG, umfasste neue Elektroinstallationen, sanitäre Einrichtungen sowie Isolierung. Das Haus zeigte durchschnittliche bis mäßige Pflege. Auch der Garten ist ungepflegt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Gebäude leer.